Alojarse en la All Inclusive Sian Kaan Villa 12 Tulum, de 800 m², permite a los huéspedes llegar fácilmente al alligator, situado a tan solo 7 minutos a pie. Esta villa puede alojar hasta 8 huéspedes y viene con un solárium, un jacuzzi y baños públicos calientes, así como un salón de spa.
El Mirador está a unos 4 km de la villa, situada en una zona de playa de la ciudad.
La All Inclusive Sian Kaan Villa 12 también tiene vistas al mar. Este alojamiento dispone de un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, un inodoro separado y bañera de hidromasaje. Hay toallas de baño para la comodidad de los huéspedes.
Los huéspedes que se alojen esta villa podrán hacer uso de las comodidades de autoservicio disponibles, que incluyen cafetera, un horno y utensilios de cocina. Los huéspedes también pueden comer en una zona de comedor durante su estancia. En las inmediaciones de la All Inclusive Sian Kaan Villa 12 se puede practicar snorkel, submarinismo y piragüismo. Además, la villa dispone de una terraza-solárium. Los viajeros activos tienen a su disposición clases de yoga.